Le Home Staging

Le Home Staging  ou bien la mise en scène d’un bien, Riad, Maison, Appartement, Villa… est un ensemble de techniques permettant de présenter, dans les meilleures conditions de temps et d’argent, un bien immobilier destiné à la vente ou à la location.

Il favorise et crée les «coups de cœur». Permet la mise en valeur de l’habitation à moindre coût et déclenche l’acte d’achat avec des propositions d’achat limitant au maximum les négociations à la baisse. Pensez qu’un bien immobilier est un produit sur un marché concurrentiel, comme peut l’être un paquet de biscuits, ni plus ni moins. Bien sûr, entre un paquet de biscuits et un bien immobilier, on ne se situe pas au même niveau de prix. Toutefois, les mécanismes marketing sont les mêmes. Il s’agit d’attirer les visiteurs (consommateurs), de les séduire, de les faire acheter.

home staging

Valoriser son bien immobilier

La valorisation immobilièr, c’est-à-dire les conseils en home staging ,  permet de mettre en estime la valeur de l’immeuble en vente. C’est ainsi qu’on parle également d’estimation immobilière pour qualifier la pratique du home staging.
Le procédé de home staging utilise des techniques diverses telles que la dépersonnalisation du logement, le désencombrement de la maison, la décoration, le relookage, la réfection…

Nos prestations de Home Staging ont un but principal: Que vous vendiez votre bien immobilier vite et au meilleur prix, avec un minimum de négociation

LES 5 PRINCIPES DU HOME STAGING:

  1. Votre bien est soumis à une très forte concurrence car d’autres biens comparables sont également à vendre dans votre périmètre géographique.
  2. L’aspect et la présentation de votre bien auront un impact décisif dans le choix des acheteurs pour qu’ils souhaitent visiter votre bien d’abord, et décident de l’acheter ensuite. La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez agir sur cet aspect et cette présentation !
  3. Les visiteurs peuvent avoir des réserves ou des rejets à cause de certains aspects de votre bien. Nous vous aidons à les identifier et à les rectifier.
  4. Pour conclure la vente, votre bien devra souvent plaire à plusieurs personnes: un couple, leurs enfants (qui ont de plus en plus leur mot à dire dans les décisions d’achats immobiliers), voire des amis. Il s’agira donc de séduire toutes ces personnes, dont les besoins et goûts peuvent être très variés.
  5. Vos visiteurs ne savent pas forcément imaginer tout le potentiel d’un bien qui n’est pas présenté de façon optimale. Ils pourront alors préférer un bien concurrent se présentant de façon plus avantageuse…
HOME STAGING

GRÂCE AUX TECHNIQUES DU HOME STAGING, NOUS ALLONS :

  • Susciter des visites  de clients motivés, à condition bien sûr que le prix demandé soit cohérent par rapport au marché local. En effet, les photos professionnelles de votre bien que vous ferez réaliser seront beaucoup plus attractives après notre intervention
  • Montrer que votre bien répond parfaitement aux besoins des visiteurs, en créant les espaces dont ils rêvent,
  • Créer des coups de cœur,
  • Provoquer une décision d’achat.